جواز کسب مشاور املاک
مرجع صادر کننده جواز کسب مشاور املاک در هر شهر متفاوت است. با این حال معمولا همه شهرستان‌ها دارای اتحادیه صنف املاک هستند. برای ورود به عرصه مشاورین املاک علاوه بر داشتن کارت مهارت فنی تخصصی باید مجوزهای لازمه را از مراجع ذی صلاح کسب نمود. تمام کسانی که تمایل دارند تا واحد مشاوره املاک خود را داشته باشند باید در ابتدای امر پروانه کسب بگیرند. در این مطلب به پاسخ این سوال که چگونه باید پروانه کسب مشاور املاک را گرفت، می‌پردازیم. برای کسب اطلاع بیشتر درباره قوانین مربوط به جواز کسب کلیک کنید.
جواز کسب مشاور املاک را باید از کجا دریافت کرد؟
داشتن جواز برای شروع کار مشاور املاکی ضروری و لازم است. این جواز از سوی اتحادیه صنف مشاورن املاک و مستغلات تهران صادر می‌شود. این جواز نشان دهنده تایید فنی متقاضی از سوی مراجع قانونی می‌باشد. برای اطلاع از نحوه تمدید جواز کسب کلیک کنید.
شرایط کسب جواز کسب مشاور املاک
الف: شرایط عمومی
شخصی که قصد دارد تا در عرصه املاک فعالیت کند باید شرایط قانونی لازمه را دارا باشد. این شرایط به شرح زیر هستند:
۱- گواهی صلاحیت یا همان عدم سو پیشینه از نیروی انتظامی
۲- سند مالکیت عین، منفعت و یا منافع از جمله اجاره نامه، صلح نامه، هبه، قرارداد مشارکت، مبایعه نامه و یا هر قراردادی که از منظر قانونی معتبر باشد؛ اعم از رسمی و عادی. در روستاها احراز مالکیت براساس عرف محل می‌باشد. اشخاصی که سند عادی دارند باید تعهدی مبنی بر پذیرش مسئولیت حقوقی ناشی از آن ارائه دهند.
۳- گواهی مالیاتی از اداره مالیات ذی ربط مبنی بر تشکیل پرونده مالیاتی و تصفیه حساب
۴- شناسنامه و کارت ملی
۵- گواهی گذراندن دوره آموزشی احکام تجارت و کسب و کار در قالب دستورالعمل های آموزشی قانون نظام صنفی
۶- کارت پایان خدمت یا معافیت دائم یا پزشکی نظام وظیفه یا گواهی اشتغال به تحصیل برای آقایان کمتر از ۵۰ سال
ب: شرایط اختصاصی
1) داشتن تابعیت جمهوری اسلامی ایران
2) داشتن شرط سنی لازم، حداقل سن قانونی متقاضی 18 سال می‌باشد.
3) داشتن سلامت جسمی. متقاضی باید حتما در شرایطی باشد که از لحاظ جسمی مشکلی برای انجام این کار نداشته باشد.
4) متراژ حداقل 12 مترمربع و برای واحد های ممتاز حداقل مساحت50 مترمربع
5) داشتن سیستم رایانه‌ای و شبکه (مختص واحدهای ممتاز)
برای راه اندازی املاک ملکی چه مدارکی مورد نیاز است؟
برای تسریع در روند کسب پروانه بهتر است متقاضی در هنگام مراجعه مدارک زیر را دارا باشد. جهت کسب اطلاع بیشتر درباره مدارک لازم برای جواز کسب کلیک کنید.
۱) اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی
۲) گواهی صلاحیت فنی در حوزه مشاوره املاک
۳) عکس سه در چهار متقاضی
۴) سند ملکی یا اجاره نامه یا مبایعه نامه به نام متقاضی
5) گواهی عدم سوء پیشینه
6) کارت بهداشت
7) فیش واریزی هزینه عضویت به اتحادیه
۸) فیش واریز مبالغی که باید پیش از راه اندازی پرداخت شوند مانند شهرداری، بیمه ، دارایی
۹) فیش بانکی واریزی به حساب مجمع امور صنفی
۱۰) فیش پرداختی به حساب درآمدهای دولت
مراحل دریافت جواز کسب مشاور املاک
هر متقاضی که قصد دارد تا جواز مشاور املاک را کسب کند باید از طریق اتحادیه صنف مشاورین‌املاک اقدام نماید. بخشی از این مراحل به صورت حضوری و برخی دیگر به صورت آنلاین می‌باشد. مراحل دریافت جواز کسب به ترتیب زیر می‌باشد:
۱/ ارسال درخواست جواز املاکی از طریق سامانه ایرانیان اصناف به آدرس iranianasnaf.ir. اتحادیه موظف هست درخواست‌های حضوری را نیز ترتیب اثر دهد. برای ورود به سامانه ایرانیان اصناف کلیک کنید.
۲/ تکمیل فرم‌های اداری مربوطه و تحویل کلیه مدارک لازم کمیسیون بازرسی اتحادیه قنادان از محل پخت و فروش شیرینی دیدن می‌کنند و سپس در خصوص موقعیت مکانی و محیط شیرینی پزی از نظر تمیزی و بهداشت و مطابقت آن با قوانین گزارش تهیه می‌کنند.
۳/ هیئت مدیره جلسه‌ای تشکیل می‌دهد و درخواست متقاضی را در این جلسه بررسی می‌نماید. در صورت وجود تمام شرایط تاییدیه پروانه کسب برای فرد صادر می‌شود.
۴/ فرد حق عضویت خود را پرداخت نموده و پروانه را دریافت می‌کند.
جواز املاک در ابتدا به مدت یکسال و سپس برای مدت ۵ سال صادر می‌گردد.
گرفتن مجوز املاکی چه قدر هزینه دارد؟
برای دریافت مجوز املاک باید مبالغ زیر به حساب اتحادیه پرداخت شود:
هزینه صدور پروانه 2.030.000 ریال
هزینه آموزش های مربوط به کسب و کار و تجارت به مبلغ 800.000 ریال
هزینه صدور کارت اصناف 200.000 ریا
حق عضویت سالیانه اتحادیه 3.450.000 ریال
حق ورودی سال اول به مبلغ 8.000.000 ریال
گرفتن جواز کسب املاک چه مدت زمان میبرد؟
از ابتدای شروع درخواست تا دریافت جواز کسب در صورت حاضر بودن استعلامات و مدارک ۳۰ روز زمان خواهد برد، زیرا براساس قانون اتاق اصناف، اتحادیه قنادان موظف است ظرف مدت ۱۵ روز در خصوص قبول یا رد درخواست متقاضی اعلام نظر کند و در صورت عدم ارائه هیچ پاسخی به منزله تایید درخواست خواهد بود. برای آشنایی کامل با مراحل دریافت پروانه کسب کلیک کنید.
در صورت تایید نیز مرجع صدور پروانه کسب باید طی مدت ۱۵ روز پروانه کسب را صادر کند. اما اگر مدارک شخص حاضر نباشد فرد مدت زمان ۳ ماه وقت دارد تا مدارک خود را تکمیل نموده و تحویل دهد. در خصوص استعلامات از ادارات مربوطه نیز هر مرجع حداکثر ۱۵روز زمان برای پاسخگویی دارد. درضمن پاسخ منفی بعد از پایان زمان قانونی قائل پذیرش نیست. جهت تسریع در روند دریافت جواز می‌توانید از خدمات کارشناسی موسسه وکیل دات کام استفاده بفرمایید.
